2 Rue de Lyon, 01800 Meximieux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Lyon, affiche un prix moyen de 3 126 €/m², supérieur de 7.09 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
3 biens vendus à l'adresse - 28 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de Lyon, 01800 Meximieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier L'Horloge à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 272 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2655 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 191 mètres
- - Meximieux - Pérouges à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vaugelas à 544 mètres
- - Collège Vaugelas à 544 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 239 mètres
- - Ecole élémentaire Champ de Foire à 375 mètres
Ventes au 2 Rue de Lyon
Les 3 ventes au 2 Rue de Lyon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Lyon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Lyon, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Lyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Lyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Lyon dans son marché local
Prix du 2 Rue de Lyon par rapport à la voie
Sur Rue de Lyon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 126 €/m². Avec un prix moyen de 3 126 €/m², le 2 Rue de Lyon se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Lyon par rapport à Meximieux et à Ain
À Meximieux, le prix moyen des appartements atteint 2 940 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Lyon se situe 6.33 % au-dessus de la moyenne de Meximieux et 14.88 % au-dessus de celle de Ain.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meximieux a augmenté de 8.93 % sur 1 an et baissé de 0.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 949 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 699 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 156 300 € au 2 Rue de Lyon à Meximieux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 815 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 908 € en assurant vous-même les visites, ou 1 954 € si le professionnel les prend en charge.
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