23 Rue de Lyon, 01800 Meximieux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Lyon, affiche un prix moyen de 3 347 €/m², inférieur de 2.68 % à celui du n°25 et du 3.24 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de Lyon, 01800 Meximieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier La Colline à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 170 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 218 mètres
- - Meximieux - Pérouges à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vaugelas à 620 mètres
- - Collège Vaugelas à 620 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 370 mètres
- - Ecole élémentaire Champ de Foire à 490 mètres
Ventes au 23 Rue de Lyon
Les 2 ventes au 23 Rue de Lyon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Lyon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Lyon, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Lyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Lyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Lyon dans son marché local
Prix du 23 Rue de Lyon par rapport à la voie
Sur Rue de Lyon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 127 €/m². Avec un prix moyen de 3 347 €/m², le 23 Rue de Lyon se situe 7.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Lyon par rapport à Meximieux et à Ain
À Meximieux, le prix moyen des appartements atteint 2 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de Lyon se situe 13.61 % au-dessus de la moyenne de Meximieux et 26.54 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de Lyon à Meximieux
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de Lyon est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Meximieux, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meximieux a augmenté de 9.15 % sur 1 an et baissé de 0.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 949 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 699 €/m² sur la période récente.
