3 Rue des Granges, 01800 Meximieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Granges, affiche un prix moyen de 2 629 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°20 et du 0.08 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Granges, 01800 Meximieux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier La Colline.
1 niveau - 301 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000ZILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Maisons Neuves à 225 mètres
- - Meximieux - Pérouges à 531 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vaugelas à 1028 mètres
- - Collège Vaugelas à 1028 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 624 mètres
- - Ecole élémentaire Champ de Foire à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Granges
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Granges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Granges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Granges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Granges dans son marché local
Prix du 3 Rue des Granges par rapport à la voie
Sur Rue des Granges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 631 €/m². Avec un prix moyen de 2 629 €/m², le 3 Rue des Granges se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Granges par rapport à Meximieux et à Ain
À Meximieux, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Granges se situe 10.91 % en dessous de la moyenne de Meximieux et 0.45 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Granges à Meximieux
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Granges est de 13.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 16.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.44 % au loyer moyen estimé à Meximieux, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meximieux a augmenté de 9.34 % sur 1 an et augmenté de 0.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 949 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 699 €/m² sur la période récente.
