11 Rue des Stades, 01800 Meximieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Stades, affiche un prix moyen de 3 280 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°9 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Stades, 01800 Meximieux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1927, situé dans le quartier La Colline.
1 niveau - 2061 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2673 - Feuille 0000G, - Parcelle n°3097 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0278 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 236 mètres
- - Meximieux - Pérouges à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vaugelas à 916 mètres
- - Collège Vaugelas à 916 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 588 mètres
- - Ecole élémentaire Champ de Foire à 544 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Stades
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Stades au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Stades
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 11 Rue des Stades. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Stades
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Stades complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Stades dans son marché local
Prix du 11 Rue des Stades par rapport à la voie
Sur Rue des Stades, le prix moyen des appartements s'établit à 3 226 €/m². Avec un prix moyen de 3 280 €/m², le 11 Rue des Stades se situe 1.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Stades par rapport à Meximieux et à Ain
À Meximieux, le prix moyen des appartements atteint 2 939 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Stades se situe 11.6 % au-dessus de la moyenne de Meximieux et 23.77 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Stades à Meximieux
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Stades est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Meximieux, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meximieux a augmenté de 8.89 % sur 1 an et baissé de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 949 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 699 €/m² sur la période récente.
