8 Rue du Ban Thévenin, 01800 Meximieux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Ban Thévenin, affiche un prix moyen de 2 651 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°8 bis mais inférieur de 0.56 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Ban Thévenin, 01800 Meximieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Colline à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 192 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3029 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Maisons Neuves à 220 mètres
- - Meximieux - Pérouges à 453 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vaugelas à 645 mètres
- - Collège Vaugelas à 645 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 274 mètres
- - Ecole élémentaire Champ de Foire à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Ban Thévenin
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Ban Thévenin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Ban Thévenin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Ban Thévenin, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Ban Thévenin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Ban Thévenin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Ban Thévenin dans son marché local
Prix du 8 Rue du Ban Thévenin par rapport à la voie
Sur Rue du Ban Thévenin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 762 €/m². Avec un prix moyen de 2 651 €/m², le 8 Rue du Ban Thévenin se situe 4.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Ban Thévenin par rapport à Meximieux et à Ain
À Meximieux, le prix moyen des appartements atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Ban Thévenin se situe 10.07 % en dessous de la moyenne de Meximieux et 0.26 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Ban Thévenin à Meximieux
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Ban Thévenin est de 14.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.91 % au loyer moyen estimé à Meximieux, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meximieux a augmenté de 9.23 % sur 1 an et baissé de 0.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 949 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 699 €/m² sur la période récente.
