21 Rue du Guichardet, 01800 Meximieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Guichardet, affiche un prix moyen de 3 439 €/m², supérieur de 12.64 % à celui du n°10 et de n°13.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Guichardet, 01800 Meximieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier L'Étang à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 11 parkings - 248 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1810 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chavagnieux à 688 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 629 mètres
- - Ecole élémentaire La Bovagne à 594 mètres
Ventes au 21 Rue du Guichardet
Les 3 ventes au 21 Rue du Guichardet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Guichardet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Guichardet, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Guichardet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Guichardet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Guichardet dans son marché local
Prix du 21 Rue du Guichardet par rapport à la voie
Sur Rue du Guichardet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 145 €/m². Avec un prix moyen de 3 439 €/m², le 21 Rue du Guichardet se situe 9.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Guichardet par rapport à Meximieux et à Ain
À Meximieux, le prix moyen des appartements atteint 2 939 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Guichardet se situe 17.01 % au-dessus de la moyenne de Meximieux et 29.77 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Guichardet à Meximieux
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Guichardet est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.79 € à 18.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Meximieux, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meximieux a augmenté de 8.89 % sur 1 an et baissé de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 949 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 699 €/m² sur la période récente.
