4 Rue Principale, 01390 Mionnay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Principale, affiche un prix moyen de 2 368 €/m², inférieur de 3.23 % à celui du n°18 et de n°89.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 39 logements et 4 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Principale, 01390 Mionnay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Mionnay à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 39 logements - 4 locaux - 59 parkings - 1528 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 56 mètres
- - Mionnay à 881 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 65 mètres
Ventes au 4 Rue Principale
Les 2 ventes au 4 Rue Principale donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Principale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Principale, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Principale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Principale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Principale dans son marché local
Prix du 4 Rue Principale par rapport à la voie
Sur Rue Principale, le prix moyen des appartements s'établit à 4 136 €/m². Avec un prix moyen de 2 368 €/m², le 4 Rue Principale se situe 42.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Principale par rapport à Mionnay et à Ain
À Mionnay, le prix moyen des appartements atteint 4 170 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Principale se situe 43.21 % en dessous de la moyenne de Mionnay et 12.97 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Principale à Mionnay
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Principale est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mionnay, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mionnay a augmenté de 31.73 % sur 1 an et augmenté de 29.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 854 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 014 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 165 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 400 € au 4 Rue Principale à Mionnay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 920 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 960 € en assurant vous-même les visites, ou 1 480 € si le professionnel les prend en charge.
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