38 Avenue de la Gare, 01700 Miribel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 2 954 €/m², supérieur de 0.99 % à celui du n°84 et de n°160.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Avenue de la Gare, 01700 Miribel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1 parking - 121 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0544 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Miribel à 223 mètres
- - Miribel à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 1030 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 520 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 501 mètres
- - Ecole maternelle Henri Deschamps à 877 mètres
- - Ecole primaire Groupe scolaire du Centre à 343 mètres
Ventes au 38 Avenue de la Gare
Une vente a été recensée au 38 Avenue de la Gare. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue de la Gare, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 38 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 082 €/m². Avec un prix moyen de 2 954 €/m², le 38 Avenue de la Gare se situe 4.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue de la Gare par rapport à Miribel et à Ain
À Miribel, le prix moyen des appartements atteint 3 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Avenue de la Gare se situe 9.14 % en dessous de la moyenne de Miribel et 11.72 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Avenue de la Gare à Miribel
Le loyer moyen estimé au 38 Avenue de la Gare est de 16.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.62 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.53 % au loyer moyen estimé à Miribel, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Miribel a augmenté de 0.87 % sur 1 an et baissé de 3.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 373 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
