39 Chemin de Rosarge, 01700 Miribel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 39 Chemin de Rosarge, affiche un prix moyen de 3 341 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°23 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Chemin de Rosarge, 01700 Miribel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 415 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Echets Centre à 113 mètres
- - Les Échets à 632 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean de La Fontaine à 441 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Chemin de Rosarge
Aucune vente n'a été recensée au 39 Chemin de Rosarge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Chemin de Rosarge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Chemin de Rosarge, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Chemin de Rosarge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Chemin de Rosarge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Chemin de Rosarge dans son marché local
Prix du 39 Chemin de Rosarge par rapport à la voie
Sur Chemin de Rosarge, le prix moyen des appartements s'établit à 3 341 €/m². Avec un prix moyen de 3 341 €/m², le 39 Chemin de Rosarge se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 39 Chemin de Rosarge par rapport à Miribel et à Ain
À Miribel, le prix moyen des appartements atteint 3 253 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Chemin de Rosarge se situe 2.71 % au-dessus de la moyenne de Miribel et 22.79 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Chemin de Rosarge à Miribel
Le loyer moyen estimé au 39 Chemin de Rosarge est de 17.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.38 € à 21.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.35 % au loyer moyen estimé à Miribel, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Miribel a augmenté de 0.93 % sur 1 an et baissé de 3.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 373 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 167 050 € au 39 Chemin de Rosarge à Miribel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 353 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 176 € en assurant vous-même les visites, ou 2 088 € si le professionnel les prend en charge.
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