1311 Grande Rue, 01700 Miribel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1311 Grande Rue, affiche un prix moyen de 3 353 €/m², supérieur de 2.29 % à celui du n°1285 et de n°1294.Cet immeuble ancien de 1815, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1311 Grande Rue, 01700 Miribel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1815, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 127 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1269 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Republique à 79 mètres
- - Miribel à 417 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 946 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 437 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 431 mètres
- - Ecole maternelle Henri Deschamps à 792 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 429 mètres
Ventes au 1311 Grande Rue
Une vente a été recensée au 1311 Grande Rue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1311 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1311 Grande Rue, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1311 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1311 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1311 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1311 Grande Rue dans son marché local
Prix du 1311 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 970 €/m². Avec un prix moyen de 3 353 €/m², le 1311 Grande Rue se situe 12.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1311 Grande Rue par rapport à Miribel et à Ain
À Miribel, le prix moyen des appartements atteint 3 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 1311 Grande Rue se situe 2.82 % au-dessus de la moyenne de Miribel et 26.53 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1311 Grande Rue à Miribel
Le loyer moyen estimé au 1311 Grande Rue est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.77 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.67 % au loyer moyen estimé à Miribel, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Miribel a augmenté de 1.18 % sur 1 an et baissé de 3.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 373 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
