2548 bis Grande Rue, 01700 Miribel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2548 bis Grande Rue, affiche un prix moyen de 3 646 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°2545 et de n°2515.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2548 bis Grande Rue, 01700 Miribel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 249 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Treve à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 260 mètres
- - Collège Anne Frank à 266 mètres
- - Ecole maternelle Henri Deschamps à 410 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Deschamps à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 2548 bis Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 2548 bis Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2548 bis Grande Rue
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2548 bis Grande Rue. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2548 bis Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2548 bis Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2548 bis Grande Rue dans son marché local
Prix du 2548 bis Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des maisons s'établit à 3 482 €/m². Avec un prix moyen de 3 646 €/m², le 2548 bis Grande Rue se situe 4.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2548 bis Grande Rue par rapport à Miribel et à Ain
À Miribel, le prix moyen des maisons atteint 3 856 €/m². Le prix moyen des maisons au 2548 bis Grande Rue se situe 5.45 % en dessous de la moyenne de Miribel et 46.78 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2548 bis Grande Rue à Miribel
Le loyer moyen estimé au 2548 bis Grande Rue est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Miribel, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Miribel a baissé de 4.34 % sur 1 an et augmenté de 1.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 032 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 489 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 031 €/m² sur la période récente.
