93 Grande Rue, 01700 Miribel
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 93 Grande Rue, affiche un prix moyen de 2 612 €/m², inférieur de 15.77 % à celui du n°111 et de n°119.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 100 logements et 4 locaux.
31 biens vendus à l'adresse - 32 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 93 Grande Rue, 01700 Miribel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 100 logements - 4 locaux - 111 parkings - 2665 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elysée à 132 mètres
- - Miribel à 889 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 835 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 825 mètres
- - Ecole primaire Groupe scolaire du Centre à 780 mètres
Ventes au 93 Grande Rue
Les 31 ventes au 93 Grande Rue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 93 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 93 Grande Rue, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°93 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 93 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 93 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 93 Grande Rue dans son marché local
Prix du 93 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 980 €/m². Avec un prix moyen de 2 612 €/m², le 93 Grande Rue se situe 12.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 93 Grande Rue par rapport à Miribel et à Ain
À Miribel, le prix moyen des appartements atteint 3 253 €/m². Le prix moyen des appartements au 93 Grande Rue se situe 19.7 % en dessous de la moyenne de Miribel et 4.01 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 93 Grande Rue à Miribel
Le loyer moyen estimé au 93 Grande Rue est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.09 € à 19.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Miribel, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Miribel a augmenté de 0.93 % sur 1 an et baissé de 3.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 373 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 600 € au 93 Grande Rue à Miribel, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 530 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 265 € en assurant vous-même les visites, ou 1 633 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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