35 Impasse de la Treille, 01700 Miribel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Impasse de la Treille, affiche un prix moyen de 3 231 €/m², inférieur de 1.37 % à celui du n°39 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 29 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Impasse de la Treille, 01700 Miribel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 1 parking - 117 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°1356 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Republique à 127 mètres
- - Miribel à 353 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 957 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 454 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 443 mètres
- - Ecole maternelle Henri Deschamps à 802 mètres
- - Ecole primaire Groupe scolaire du Centre à 404 mètres
Ventes au 35 Impasse de la Treille
Une vente a été recensée au 35 Impasse de la Treille. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Impasse de la Treille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Impasse de la Treille, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Impasse de la Treille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Impasse de la Treille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Impasse de la Treille dans son marché local
Prix du 35 Impasse de la Treille par rapport à la voie
Sur Impasse de la Treille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 359 €/m². Avec un prix moyen de 3 231 €/m², le 35 Impasse de la Treille se situe 3.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Impasse de la Treille par rapport à Miribel et à Ain
À Miribel, le prix moyen des appartements atteint 3 253 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Impasse de la Treille se situe 0.68 % en dessous de la moyenne de Miribel et 18.74 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Impasse de la Treille à Miribel
Le loyer moyen estimé au 35 Impasse de la Treille est de 17.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.1 € à 21.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.69 % au loyer moyen estimé à Miribel, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Miribel a augmenté de 0.93 % sur 1 an et baissé de 3.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 373 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 550 € au 35 Impasse de la Treille à Miribel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 078 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 039 € en assurant vous-même les visites, ou 2 019 € si le professionnel les prend en charge.
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