635 Montée Neuve, 01700 Miribel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 635 Montée Neuve, affiche un prix moyen de 3 398 €/m², inférieur de 4.92 % à celui du n°609 mais supérieur de 1.86 % à celui du n°1128.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 635 Montée Neuve, 01700 Miribel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 146 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0645 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Buttieres à 8 mètres
- - Miribel à 762 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 410 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 414 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 425 mètres
Ventes au 635 Montée Neuve
Les 2 ventes au 635 Montée Neuve donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 635 Montée Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 635 Montée Neuve, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 635 Montée Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 635 Montée Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 635 Montée Neuve dans son marché local
Prix du 635 Montée Neuve par rapport à la voie
Sur Montée Neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 3 336 €/m². Avec un prix moyen de 3 398 €/m², le 635 Montée Neuve se situe 1.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 635 Montée Neuve par rapport à Miribel et à Ain
À Miribel, le prix moyen des appartements atteint 3 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 635 Montée Neuve se situe 4.2 % au-dessus de la moyenne de Miribel et 28.23 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 635 Montée Neuve à Miribel
Le loyer moyen estimé au 635 Montée Neuve est de 17.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.68 € à 21.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.6 % au loyer moyen estimé à Miribel, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Miribel a augmenté de 1.18 % sur 1 an et baissé de 3.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 373 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
