21 Passage Paravis, 01700 Miribel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Passage Paravis, affiche un prix moyen de 2 939 €/m², supérieur de 0.72 % à celui du n°79 mais inférieur de 1.67 % à celui du n°192.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Passage Paravis, 01700 Miribel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 1274 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0693 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0732 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0731 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0730 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 42 mètres
- - Miribel à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 300 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 276 mètres
- - Ecole maternelle Henri Deschamps à 1118 mètres
- - Ecole primaire Groupe scolaire du Centre à 80 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Passage Paravis
Aucune vente n'a été recensée au 21 Passage Paravis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Passage Paravis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Passage Paravis, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Passage Paravis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Passage Paravis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Passage Paravis dans son marché local
Prix du 21 Passage Paravis par rapport à la voie
Sur Passage Paravis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 983 €/m². Avec un prix moyen de 2 939 €/m², le 21 Passage Paravis se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Passage Paravis par rapport à Miribel et à Ain
À Miribel, le prix moyen des appartements atteint 3 253 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Passage Paravis se situe 9.65 % en dessous de la moyenne de Miribel et 11.28 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Passage Paravis à Miribel
Le loyer moyen estimé au 21 Passage Paravis est de 16.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 19.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.42 % au loyer moyen estimé à Miribel, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Miribel a augmenté de 0.93 % sur 1 an et baissé de 3.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 373 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
