297 Route des Echets, 01700 Miribel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 297 Route des Echets, affiche un prix moyen de 3 018 €/m², inférieur de 8.46 % à celui du n°270 et de n°188.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 297 Route des Echets, 01700 Miribel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 22 parkings - 461 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1096 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Bottet à 123 mètres
- - Miribel à 1208 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 786 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 798 mètres
- - Ecole primaire à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 297 Route des Echets
Aucune vente n'a été recensée au 297 Route des Echets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 297 Route des Echets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 297 Route des Echets, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°297 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 297 Route des Echets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 297 Route des Echets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 297 Route des Echets dans son marché local
Prix du 297 Route des Echets par rapport à la voie
Sur Route des Echets, le prix moyen des appartements s'établit à 3 044 €/m². Avec un prix moyen de 3 018 €/m², le 297 Route des Echets se situe 0.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 297 Route des Echets par rapport à Miribel et à Ain
À Miribel, le prix moyen des appartements atteint 3 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 297 Route des Echets se situe 7.45 % en dessous de la moyenne de Miribel et 13.89 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 297 Route des Echets à Miribel
Le loyer moyen estimé au 297 Route des Echets est de 16.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.51 € à 20.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.49 % au loyer moyen estimé à Miribel, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Miribel a augmenté de 1.18 % sur 1 an et baissé de 3.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 373 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
