83 Route des Echets, 01700 Miribel
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 83 Route des Echets, affiche un prix moyen de 2 993 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°119 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante tertiaire, comprend 6 logements et 2 locaux.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 83 Route des Echets, 01700 Miribel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1995, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 1 parking - 387 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0345 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mas Rillier Centre à 77 mètres
- - Miribel à 1047 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 618 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 630 mètres
- - Ecole primaire à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 83 Route des Echets
Aucune vente n'a été recensée au 83 Route des Echets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 83 Route des Echets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 83 Route des Echets, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 83 Route des Echets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 83 Route des Echets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 83 Route des Echets dans son marché local
Prix du 83 Route des Echets par rapport à la voie
Sur Route des Echets, le prix moyen des appartements s'établit à 3 068 €/m². Avec un prix moyen de 2 993 €/m², le 83 Route des Echets se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 83 Route des Echets par rapport à Miribel et à Ain
À Miribel, le prix moyen des appartements atteint 3 253 €/m². Le prix moyen des appartements au 83 Route des Echets se situe 7.99 % en dessous de la moyenne de Miribel et 10 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 83 Route des Echets à Miribel
Le loyer moyen estimé au 83 Route des Echets est de 16.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.54 € à 20.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.3 % au loyer moyen estimé à Miribel, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Miribel a augmenté de 0.93 % sur 1 an et baissé de 3.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 373 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 650 € au 83 Route des Echets à Miribel, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 483 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 741 € en assurant vous-même les visites, ou 1 871 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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