39 Route des Echets, 01700 Miribel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Route des Echets, affiche un prix moyen de 2 983 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°83 et de n°119.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Route des Echets, 01700 Miribel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 224 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mas Rillier Centre à 38 mètres
- - Miribel à 1033 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 603 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 615 mètres
- - Ecole primaire à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Route des Echets
Aucune vente n'a été recensée au 39 Route des Echets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Route des Echets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Route des Echets, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Route des Echets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Route des Echets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Route des Echets dans son marché local
Prix du 39 Route des Echets par rapport à la voie
Sur Route des Echets, le prix moyen des appartements s'établit à 3 062 €/m². Avec un prix moyen de 2 983 €/m², le 39 Route des Echets se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Route des Echets par rapport à Miribel et à Ain
À Miribel, le prix moyen des appartements atteint 3 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Route des Echets se situe 8.24 % en dessous de la moyenne de Miribel et 12.82 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Route des Echets à Miribel
Le loyer moyen estimé au 39 Route des Echets est de 16.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.53 € à 20.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.39 % au loyer moyen estimé à Miribel, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Miribel a augmenté de 0.87 % sur 1 an et baissé de 3.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 373 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
