2 Rue de la Chanal, 01700 Miribel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Chanal, affiche un prix moyen de 3 059 €/m², inférieur de 10.89 % à celui du n°36 et de n°64.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Chanal, 01700 Miribel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 28 logements - 29 parkings - 780 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0946 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0944 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0917 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0948 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Chanal à 100 mètres
- - Miribel à 454 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 414 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 397 mètres
- - Ecole primaire Groupe scolaire du Centre à 327 mètres
Ventes au 2 Rue de la Chanal
Les 3 ventes au 2 Rue de la Chanal donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Chanal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Chanal, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Chanal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Chanal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Chanal dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Chanal par rapport à la voie
Sur Rue de la Chanal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 551 €/m². Avec un prix moyen de 3 059 €/m², le 2 Rue de la Chanal se situe 13.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Chanal par rapport à Miribel et à Ain
À Miribel, le prix moyen des appartements atteint 3 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Chanal se situe 5.91 % en dessous de la moyenne de Miribel et 15.7 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Chanal à Miribel
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Chanal est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.98 € à 20.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.12 % au loyer moyen estimé à Miribel, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Miribel a augmenté de 0.87 % sur 1 an et baissé de 3.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 373 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
