344 Rue des Terreaux, 01700 Miribel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 344 Rue des Terreaux, affiche un prix moyen de 2 942 €/m², inférieur de 11.97 % à celui du n°294 et de n°218.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 344 Rue des Terreaux, 01700 Miribel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 187 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Madone à 189 mètres
- - Miribel à 647 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 217 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 229 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 344 Rue des Terreaux
Aucune vente n'a été recensée au 344 Rue des Terreaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 344 Rue des Terreaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 344 Rue des Terreaux, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 344 Rue des Terreaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 344 Rue des Terreaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 344 Rue des Terreaux dans son marché local
Prix du 344 Rue des Terreaux par rapport à la voie
Sur Rue des Terreaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 501 €/m². Avec un prix moyen de 2 942 €/m², le 344 Rue des Terreaux se situe 15.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 344 Rue des Terreaux par rapport à Miribel et à Ain
À Miribel, le prix moyen des appartements atteint 3 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 344 Rue des Terreaux se situe 9.78 % en dessous de la moyenne de Miribel et 11.02 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 344 Rue des Terreaux à Miribel
Le loyer moyen estimé au 344 Rue des Terreaux est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.18 € à 21.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.25 % au loyer moyen estimé à Miribel, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Miribel a augmenté de 1.18 % sur 1 an et baissé de 3.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 373 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
