294 Rue des Terreaux, 01700 Miribel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 294 Rue des Terreaux, affiche un prix moyen de 3 342 €/m², inférieur de 10.33 % à celui du n°218 mais supérieur de 13.6 % à celui du n°344.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 294 Rue des Terreaux, 01700 Miribel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 129 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Madone à 158 mètres
- - Miribel à 626 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 203 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 216 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 294 Rue des Terreaux
Aucune vente n'a été recensée au 294 Rue des Terreaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 294 Rue des Terreaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 294 Rue des Terreaux, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 294 Rue des Terreaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 294 Rue des Terreaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 294 Rue des Terreaux dans son marché local
Prix du 294 Rue des Terreaux par rapport à la voie
Sur Rue des Terreaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 501 €/m². Avec un prix moyen de 3 342 €/m², le 294 Rue des Terreaux se situe 4.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 294 Rue des Terreaux par rapport à Miribel et à Ain
À Miribel, le prix moyen des appartements atteint 3 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 294 Rue des Terreaux se situe 2.48 % au-dessus de la moyenne de Miribel et 26.11 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 294 Rue des Terreaux à Miribel
Le loyer moyen estimé au 294 Rue des Terreaux est de 17.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.38 € à 21.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.7 % au loyer moyen estimé à Miribel, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Miribel a augmenté de 1.18 % sur 1 an et baissé de 3.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 373 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
