8 Rue du Bourg, 01700 Miribel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Bourg, affiche un prix moyen de 3 601 €/m², supérieur de 7.78 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Bourg, 01700 Miribel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 305 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1099 - Feuille 000AE, - Parcelle n°1096 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Terreaux à 153 mètres
- - Miribel à 509 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 117 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 128 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Bourg
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Bourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Bourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Bourg, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Bourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Bourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Bourg dans son marché local
Prix du 8 Rue du Bourg par rapport à la voie
Sur Rue du Bourg, le prix moyen des appartements s'établit à 3 543 €/m². Avec un prix moyen de 3 601 €/m², le 8 Rue du Bourg se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Bourg par rapport à Miribel et à Ain
À Miribel, le prix moyen des appartements atteint 3 253 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Bourg se situe 10.7 % au-dessus de la moyenne de Miribel et 36.35 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Bourg à Miribel
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Bourg est de 18.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 22.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.81 % au loyer moyen estimé à Miribel, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Miribel a augmenté de 0.93 % sur 1 an et baissé de 3.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 373 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
