83 Rue du Coteau, 01700 Miribel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 83 Rue du Coteau, affiche un prix moyen de 3 087 €/m², supérieur de 9.94 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1841, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 83 Rue du Coteau, 01700 Miribel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1841, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 170 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-Ccmp à 232 mètres
- - Miribel à 929 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 526 mètres
- - Collège Anne Frank à 515 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 920 mètres
- - Ecole maternelle Henri Deschamps à 403 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Deschamps à 451 mètres
Ventes au 83 Rue du Coteau
Une vente a été recensée au 83 Rue du Coteau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 83 Rue du Coteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 83 Rue du Coteau, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°83 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 83 Rue du Coteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 83 Rue du Coteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 83 Rue du Coteau dans son marché local
Prix du 83 Rue du Coteau par rapport à la voie
Sur Rue du Coteau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 055 €/m². Avec un prix moyen de 3 087 €/m², le 83 Rue du Coteau se situe 1.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 83 Rue du Coteau par rapport à Miribel et à Ain
À Miribel, le prix moyen des appartements atteint 3 253 €/m². Le prix moyen des appartements au 83 Rue du Coteau se situe 5.1 % en dessous de la moyenne de Miribel et 13.45 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 83 Rue du Coteau à Miribel
Le loyer moyen estimé au 83 Rue du Coteau est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.95 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.81 % au loyer moyen estimé à Miribel, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Miribel a augmenté de 0.93 % sur 1 an et baissé de 3.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 373 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 350 € au 83 Rue du Coteau à Miribel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 718 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 859 € en assurant vous-même les visites, ou 1 929 € si le professionnel les prend en charge.
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