96 Rue du Four à Chaux, 01700 Miribel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 96 Rue du Four à Chaux, affiche un prix moyen de 4 179 €/m², inférieur de 0.74 % à celui du n°1040.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 96 Rue du Four à Chaux, 01700 Miribel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 47 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pavotiere à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 271 mètres
- - Collège Anne Frank à 326 mètres
- - Ecole maternelle Henri Deschamps à 298 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Deschamps à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 96 Rue du Four à Chaux
Aucune vente n'a été recensée au 96 Rue du Four à Chaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 96 Rue du Four à Chaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 96 Rue du Four à Chaux, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°96 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 96 Rue du Four à Chaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 96 Rue du Four à Chaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 96 Rue du Four à Chaux dans son marché local
Prix du 96 Rue du Four à Chaux par rapport à la voie
Sur Rue du Four à Chaux, le prix moyen des maisons s'établit à 4 274 €/m². Avec un prix moyen de 4 179 €/m², le 96 Rue du Four à Chaux se situe 2.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 96 Rue du Four à Chaux par rapport à Miribel et à Ain
À Miribel, le prix moyen des maisons atteint 3 856 €/m². Le prix moyen des maisons au 96 Rue du Four à Chaux se situe 8.38 % au-dessus de la moyenne de Miribel et 68.24 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 96 Rue du Four à Chaux à Miribel
Le loyer moyen estimé au 96 Rue du Four à Chaux est de 18.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.53 € à 21.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.77 % au loyer moyen estimé à Miribel, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Miribel a baissé de 4.34 % sur 1 an et augmenté de 1.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 032 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 489 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 031 €/m² sur la période récente.
