40 Rue du Rhône, 01700 Miribel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du Rhône, affiche un prix moyen de 3 266 €/m², supérieur de 15.37 % à celui du n°43 et de n°53.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue du Rhône, 01700 Miribel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 7 parkings - 521 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 000AE, - Parcelle n°1345 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 215 mètres
- - Miribel à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 987 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 486 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 471 mètres
- - Ecole maternelle Henri Deschamps à 832 mètres
- - Ecole primaire Groupe scolaire du Centre à 366 mètres
Ventes au 40 Rue du Rhône
Les 6 ventes au 40 Rue du Rhône constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue du Rhône
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue du Rhône, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Rhône
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Rhône complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Rhône dans son marché local
Prix du 40 Rue du Rhône par rapport à la voie
Sur Rue du Rhône, le prix moyen des appartements s'établit à 3 095 €/m². Avec un prix moyen de 3 266 €/m², le 40 Rue du Rhône se situe 5.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Rhône par rapport à Miribel et à Ain
À Miribel, le prix moyen des appartements atteint 3 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue du Rhône se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de Miribel et 23.52 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue du Rhône à Miribel
Le loyer moyen estimé au 40 Rue du Rhône est de 17.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.18 € à 20.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.56 % au loyer moyen estimé à Miribel, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Miribel a augmenté de 0.87 % sur 1 an et baissé de 3.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 373 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
