391 Rue General Degoutte, 01700 Miribel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 391 Rue General Degoutte, affiche un prix moyen de 2 786 €/m², inférieur de 10.07 % à celui du n°401 et de n°348.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 391 Rue General Degoutte, 01700 Miribel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 328 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0683 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 123 mètres
- - Miribel à 479 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 99 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 100 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 109 mètres
Ventes au 391 Rue General Degoutte
Les 5 ventes au 391 Rue General Degoutte constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 391 Rue General Degoutte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 391 Rue General Degoutte, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 391 Rue General Degoutte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 391 Rue General Degoutte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 391 Rue General Degoutte dans son marché local
Prix du 391 Rue General Degoutte par rapport à la voie
Sur Rue General Degoutte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 875 €/m². Avec un prix moyen de 2 786 €/m², le 391 Rue General Degoutte se situe 3.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 391 Rue General Degoutte par rapport à Miribel et à Ain
À Miribel, le prix moyen des appartements atteint 3 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 391 Rue General Degoutte se situe 14.57 % en dessous de la moyenne de Miribel et 5.13 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 391 Rue General Degoutte à Miribel
Le loyer moyen estimé au 391 Rue General Degoutte est de 16.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.31 € à 19.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.87 % au loyer moyen estimé à Miribel, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Miribel a augmenté de 1.18 % sur 1 an et baissé de 3.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 373 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
