401 Rue General Degoutte, 01700 Miribel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 401 Rue General Degoutte, affiche un prix moyen de 3 098 €/m², supérieur de 11.2 % à celui du n°391 et de n°434.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 401 Rue General Degoutte, 01700 Miribel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 382 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0683 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 146 mètres
- - Miribel à 501 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 108 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 112 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 124 mètres
Ventes au 401 Rue General Degoutte
Les 4 ventes au 401 Rue General Degoutte constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 401 Rue General Degoutte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 401 Rue General Degoutte, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 401 Rue General Degoutte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 401 Rue General Degoutte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 401 Rue General Degoutte dans son marché local
Prix du 401 Rue General Degoutte par rapport à la voie
Sur Rue General Degoutte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 875 €/m². Avec un prix moyen de 3 098 €/m², le 401 Rue General Degoutte se situe 7.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 401 Rue General Degoutte par rapport à Miribel et à Ain
À Miribel, le prix moyen des appartements atteint 3 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 401 Rue General Degoutte se situe 5 % en dessous de la moyenne de Miribel et 16.91 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 401 Rue General Degoutte à Miribel
Le loyer moyen estimé au 401 Rue General Degoutte est de 16.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.67 € à 20.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.52 % au loyer moyen estimé à Miribel, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Miribel a augmenté de 1.18 % sur 1 an et baissé de 3.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 373 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
