261 Rue Neuve, 01120 Montluel
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 261 Rue Neuve, 01120 Montluel, affiche un prix moyen de 2 561 €/m², inférieur de 8.93 % à celui du n°251 et de 8.76 % à celui du n°239.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 261 Rue Neuve, 01120 Montluel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 6 parkings - 357 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0302 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument proche :
- Maison à 86 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Cheval Blanc (Direction Beligneux) à 253 mètres
- - Montluel à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de la Saulsaie - Montluel à 6720 mètres
- - Collège Emile Cizain à 401 mètres
- - Ecole Maternelle à 2729 mètres
- - Ecole primaire Saint-Exupéry à 78 mètres
Absence de ventes récentes au 261 Rue Neuve
Aucune vente n'a été recensée au 261 Rue Neuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 261 Rue Neuve dans son marché local
Prix du 261 Rue Neuve par rapport à la voie
Sur Rue Neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 2 535 €/m². Avec un prix moyen de 2 561 €/m², le 261 Rue Neuve se situe 1.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 261 Rue Neuve par rapport à Montluel et à Ain
À Montluel, le prix moyen des appartements atteint 2 671 €/m². Le prix moyen des appartements au 261 Rue Neuve se situe 4.12 % en dessous de la moyenne de Montluel et 17.76 % en dessous de celle de Ain.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluel augmenté de 0.32 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 663 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 261 Rue Neuve
Les biens actuellement en vente autour du 261 Rue Neuve apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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