Grande Rue, 01120 Montluel

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 751 €

de 2 044 € à 3 719 €

Maison

Prix moyen au m²

2 700 €

de 1 806 € à 4 190 €

Grande Rue, 01120 Montluel, affiche un prix moyen de 2 751 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 63 adresses d'habitat collectif et 33 à usage d'habitat individuel et 17 à usage tertiaire.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

15.37 €

13.06 € – 17.67 €

Rentabilité indicative

6.7 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Grande Rue dans son marché local

Prix Grande Rue par rapport à Montluel et à Ain

À Montluel, le prix moyen des appartements atteint 2 949 €/m². Le prix moyen des appartements Grande Rue se situe 6.71 % en dessous de la moyenne de Montluel et 4.01 % au-dessus de celle de Ain.

Loyer au m² et rentabilité locative Grande Rue à Montluel

Le loyer moyen estimé Grande Rue est de 15.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.06 € à 17.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.36 % au loyer moyen estimé à Montluel, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluel a augmenté de 10.76 % sur 1 an et augmenté de 8.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 663 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la Gare, 01120 Montluel(2,912 €)

Cours Condé, 01120 Montluel(3,048 €)

Cours de la Portelle, 01120 Montluel(2,924 €)

Faubourg de Lyon, 01120 Montluel(3,156 €)

Faubourg Montbreval, 01120 Montluel(2,977 €)

Impasse de l'Ecu, 01120 Montluel(2,817 €)

Impasse du Moulin, 01120 Montluel(3,049 €)

Montée du Chemin Neuf, 01120 Montluel(2,928 €)

Passage de l'Arc, 01120 Montluel(3,155 €)

Passage de la Couronne, 01120 Montluel(2,543 €)

Passage du Moulin, 01120 Montluel(2,610 €)

Passage Saint Etienne, 01120 Montluel(2,519 €)

Passage sous la Voute, 01120 Montluel(2,578 €)

Place Carnot, 01120 Montluel(2,943 €)

Place des Tilleuls, 01120 Montluel(2,981 €)

Promenade des Tilleuls, 01120 Montluel(2,733 €)

Quai des Remparts, 01120 Montluel(2,918 €)

Rue Birolle des Marais, 01120 Montluel(2,854 €)

Rue Henri Nallier, 01120 Montluel(2,950 €)

Rue Neuve, 01120 Montluel(2,794 €)

Rue Notre Dame des Marais, 01120 Montluel(3,140 €)

Rue Pied des Vignes, 01120 Montluel(2,694 €)

Rue Puits Pirollet, 01120 Montluel(2,605 €)

Rue Simondy, 01120 Montluel(2,904 €)

Ventes DVF Grande Rue

Carte

Liste

Les ventes enregistrées Grande Rue témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 44 transactions recensées dans les dernières années.

15 septembre 2025

71 000 €(2 161 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•32.85 m²

74 Grande Rue, 01120 Montluel

25 juin 2025

145 000 €(1 408 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•103 m²

396 Grande Rue, 01120 Montluel

19 mai 2025

103 200 €(1 957 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•52.74 m²

28 Grande Rue, 01120 Montluel

31 mars 2025

260 770 €(2 270 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•114.88 m²

205 Grande Rue, 01120 Montluel

31 mars 2025

260 770 €(2 270 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•114.88 m²

205 Grande Rue, 01120 Montluel

1 juillet 2024

110 000 €(2 865 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•38.4 m²

361 Grande Rue, 01120 Montluel

16 mai 2024

112 000 €(2 383 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•47 m²

345 Grande Rue, 01120 Montluel

28 novembre 2023

240 000 €(2 482 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•5 pièces5 p•96.7 m²

361 Grande Rue, 01120 Montluel

11 octobre 2023

133 000 €(3 325 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•40 m²

361 Grande Rue, 01120 Montluel

11 août 2023

212 730 €(2 893 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•73.53 m²

100 Grande Rue, 01120 Montluel

21 juillet 2023

226 000 €(2 260 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•100 m²

380 Grande Rue, 01120 Montluel

13 juillet 2023

180 000 €(2 605 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•69.09 m²

303 Grande Rue, 01120 Montluel

28 avril 2023

128 700 €(2 440 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•52.75 m²

389 Grande Rue, 01120 Montluel

24 avril 2023

135 000 €(1 800 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•75 m²

138 Grande Rue, 01120 Montluel

17 janvier 2023

90 000 €(1 948 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•46.21 m²

389 Grande Rue, 01120 Montluel

9 janvier 2023

197 500 €(1 936 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•102 m²

85 Grande Rue, 01120 Montluel

29 août 2022

216 000 €(1 467 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•7 pièces7 p•147.27 m²

441 Grande Rue, 01120 Montluel

25 juillet 2022

120 000 €(2 945 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•6 pièces6 p•40.75 m²

380 Grande Rue, 01120 Montluel

20 juillet 2022

339 000 €(1 615 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•209.87 m²

38 Grande Rue, 01120 Montluel

29 juin 2022

249 000 €(2 689 €/m²)

AppartementAppart.•6 pièces6 p•92.6 m²

77 Grande Rue, 01120 Montluel

Cadre de vie et proximité Grande Rue

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Montbreval / Conde (Direction Dagneux) à 244 mètres
- Montluel à 466 mètres

Établissements scolaires :

- Maison Familiale Rurale de la Saulsaie - Montluel à 6671 mètres
- Collège Emile Cizain à 199 mètres
- Ecole Maternelle à 2670 mètres
- Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 320 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Grande Rue

Grande Rue est située dans les quartiers Nord / Sud. Elle compte 6879 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 80 et 100m².

Adresses Grande Rue

Retrouvez ci-dessous les adresses Grande Rue, classées par tranches de numéros.

15 Grande Rue, 01120 Montluel

20 Grande Rue, 01120 Montluel

28 Grande Rue, 01120 Montluel

Biens en vente à proximité du Grande Rue

Les biens actuellement en vente autour du Grande Rue apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.