90 Allée de la Saône, 01090 Montmerle-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 90 Allée de la Saône, affiche un prix moyen de 2 653 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°90 bis mais inférieur de 0.08 % à celui du n°58.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 90 Allée de la Saône, 01090 Montmerle-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Montmerle-sur-Saône.
1 niveau - 189 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Mairie à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 167 mètres
- - Ecole élémentaire à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 90 Allée de la Saône
Aucune vente n'a été recensée au 90 Allée de la Saône au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 90 Allée de la Saône
Dans un rayon de 100 mètres autour du 90 Allée de la Saône, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 90 Allée de la Saône
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 90 Allée de la Saône complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 90 Allée de la Saône dans son marché local
Prix du 90 Allée de la Saône par rapport à la voie
Sur Allée de la Saône, le prix moyen des appartements s'établit à 2 664 €/m². Avec un prix moyen de 2 653 €/m², le 90 Allée de la Saône se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 90 Allée de la Saône par rapport à Montmerle-sur-Saône et à Ain
À Montmerle-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 2 619 €/m². Le prix moyen des appartements au 90 Allée de la Saône se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de Montmerle-sur-Saône et 0.3 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 90 Allée de la Saône à Montmerle-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 90 Allée de la Saône est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.78 % au loyer moyen estimé à Montmerle-sur-Saône, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmerle-sur-Saône a augmenté de 17.72 % sur 1 an et baissé de 4.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 732 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 185 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 225 €/m² sur la période récente.
