35 Avenue des Maisons Neuves, 01090 Montmerle-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue des Maisons Neuves, affiche un prix moyen de 2 763 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue des Maisons Neuves, 01090 Montmerle-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Montmerle-sur-Saône à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 694 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0590 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 393 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue des Maisons Neuves
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue des Maisons Neuves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue des Maisons Neuves
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 35 Avenue des Maisons Neuves. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue des Maisons Neuves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue des Maisons Neuves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue des Maisons Neuves dans son marché local
Prix du 35 Avenue des Maisons Neuves par rapport à la voie
Sur Avenue des Maisons Neuves, le prix moyen des appartements s'établit à 2 763 €/m². Avec un prix moyen de 2 763 €/m², le 35 Avenue des Maisons Neuves se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue des Maisons Neuves par rapport à Montmerle-sur-Saône et à Ain
À Montmerle-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 2 634 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue des Maisons Neuves se situe 4.9 % au-dessus de la moyenne de Montmerle-sur-Saône et 4.26 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue des Maisons Neuves à Montmerle-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue des Maisons Neuves est de 15.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 18.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.45 % au loyer moyen estimé à Montmerle-sur-Saône, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmerle-sur-Saône a augmenté de 18.4 % sur 1 an et baissé de 3.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 732 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 185 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 225 €/m² sur la période récente.
