58 Rue de Lyon, 01090 Montmerle-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Rue de Lyon, affiche un prix moyen de 2 600 €/m², inférieur de 3.17 % à celui du n°56 et de n°54.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Rue de Lyon, 01090 Montmerle-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Montmerle-sur-Saône à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 154 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0464 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Mairie à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 130 mètres
- - Ecole élémentaire à 118 mètres
Ventes au 58 Rue de Lyon
Les 2 ventes au 58 Rue de Lyon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Rue de Lyon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Rue de Lyon, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°58 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Rue de Lyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Rue de Lyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Rue de Lyon dans son marché local
Prix du 58 Rue de Lyon par rapport à la voie
Sur Rue de Lyon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 662 €/m². Avec un prix moyen de 2 600 €/m², le 58 Rue de Lyon se situe 2.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Rue de Lyon par rapport à Montmerle-sur-Saône et à Ain
À Montmerle-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 2 634 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Rue de Lyon se situe 1.29 % en dessous de la moyenne de Montmerle-sur-Saône et 1.89 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Rue de Lyon à Montmerle-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 58 Rue de Lyon est de 14.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 17.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.12 % au loyer moyen estimé à Montmerle-sur-Saône, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmerle-sur-Saône a augmenté de 18.4 % sur 1 an et baissé de 3.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 732 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 185 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 225 €/m² sur la période récente.
