24 Rue de Macon, 01090 Montmerle-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue de Macon, affiche un prix moyen de 2 720 €/m², supérieur de 0.78 % à celui du n°17 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue de Macon, 01090 Montmerle-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Montmerle-sur-Saône à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 291 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 399 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 200 mètres
Ventes au 24 Rue de Macon
Les 5 ventes au 24 Rue de Macon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue de Macon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue de Macon, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue de Macon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue de Macon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue de Macon dans son marché local
Prix du 24 Rue de Macon par rapport à la voie
Sur Rue de Macon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 572 €/m². Avec un prix moyen de 2 720 €/m², le 24 Rue de Macon se situe 5.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue de Macon par rapport à Montmerle-sur-Saône et à Ain
À Montmerle-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 2 628 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue de Macon se situe 3.5 % au-dessus de la moyenne de Montmerle-sur-Saône et 2.87 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue de Macon à Montmerle-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 24 Rue de Macon est de 15.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 18.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.69 % au loyer moyen estimé à Montmerle-sur-Saône, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmerle-sur-Saône a augmenté de 18.13 % sur 1 an et baissé de 3.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 732 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 185 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 225 €/m² sur la période récente.
