90 Rue des Jardiniers, 01090 Montmerle-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 90 Rue des Jardiniers, affiche un prix moyen de 2 598 €/m², inférieur de 5.04 % à celui du n°80 et de n°82.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 90 Rue des Jardiniers, 01090 Montmerle-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Montmerle-sur-Saône à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 3466 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0312 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0519 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0446 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0592 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0311 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Mairie à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 8 mètres
- - Ecole élémentaire à 18 mètres
Absence de ventes récentes au 90 Rue des Jardiniers
Aucune vente n'a été recensée au 90 Rue des Jardiniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 90 Rue des Jardiniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 90 Rue des Jardiniers, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 90 Rue des Jardiniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 90 Rue des Jardiniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 90 Rue des Jardiniers dans son marché local
Prix du 90 Rue des Jardiniers par rapport à la voie
Sur Rue des Jardiniers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 691 €/m². Avec un prix moyen de 2 598 €/m², le 90 Rue des Jardiniers se situe 3.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 90 Rue des Jardiniers par rapport à Montmerle-sur-Saône et à Ain
À Montmerle-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 2 629 €/m². Le prix moyen des appartements au 90 Rue des Jardiniers se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de Montmerle-sur-Saône et 1.7 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 90 Rue des Jardiniers à Montmerle-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 90 Rue des Jardiniers est de 15.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 18.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.47 % au loyer moyen estimé à Montmerle-sur-Saône, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmerle-sur-Saône a augmenté de 18.17 % sur 1 an et baissé de 3.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 732 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 185 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 225 €/m² sur la période récente.
