1 Rue du Port, 01090 Montmerle-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Port, affiche un prix moyen de 2 707 €/m², supérieur de 4.92 % à celui du n°6 et de n°45.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Port, 01090 Montmerle-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Montmerle-sur-Saône à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 201 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0367 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 287 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 197 mètres
Ventes au 1 Rue du Port
Les 3 ventes au 1 Rue du Port donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Port, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Port dans son marché local
Prix du 1 Rue du Port par rapport à la voie
Sur Rue du Port, le prix moyen des appartements s'établit à 2 614 €/m². Avec un prix moyen de 2 707 €/m², le 1 Rue du Port se situe 3.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Port par rapport à Montmerle-sur-Saône et à Ain
À Montmerle-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 2 634 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Port se situe 2.77 % au-dessus de la moyenne de Montmerle-sur-Saône et 2.15 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Port à Montmerle-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Port est de 15.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 17.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.59 % au loyer moyen estimé à Montmerle-sur-Saône, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmerle-sur-Saône a augmenté de 18.4 % sur 1 an et baissé de 3.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 732 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 185 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 225 €/m² sur la période récente.
