2 Rue du Port, 01090 Montmerle-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Port, affiche un prix moyen de 2 580 €/m², inférieur de 4.69 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Port, 01090 Montmerle-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Montmerle-sur-Saône à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 381 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 277 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Port
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Port au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Port, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Port dans son marché local
Prix du 2 Rue du Port par rapport à la voie
Sur Rue du Port, le prix moyen des appartements s'établit à 2 614 €/m². Avec un prix moyen de 2 580 €/m², le 2 Rue du Port se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Port par rapport à Montmerle-sur-Saône et à Ain
À Montmerle-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 2 634 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Port se situe 2.05 % en dessous de la moyenne de Montmerle-sur-Saône et 2.64 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Port à Montmerle-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Port est de 14.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 17.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.64 % au loyer moyen estimé à Montmerle-sur-Saône, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmerle-sur-Saône a augmenté de 18.4 % sur 1 an et baissé de 3.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 732 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 185 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 225 €/m² sur la période récente.
