2 Rue Papier, 01090 Montmerle-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Papier, affiche un prix moyen de 2 526 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1847, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Papier, 01090 Montmerle-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1847, situé dans le quartier Montmerle-sur-Saône à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 1 parking - 228 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 526 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 281 mètres
Ventes au 2 Rue Papier
Une vente a été recensée au 2 Rue Papier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Papier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Papier, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Papier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Papier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Papier dans son marché local
Prix du 2 Rue Papier par rapport à la voie
Sur Rue Papier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 522 €/m². Avec un prix moyen de 2 526 €/m², le 2 Rue Papier se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Papier par rapport à Montmerle-sur-Saône et à Ain
À Montmerle-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 2 634 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Papier se situe 4.1 % en dessous de la moyenne de Montmerle-sur-Saône et 4.68 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Papier à Montmerle-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Papier est de 14.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.1 % au loyer moyen estimé à Montmerle-sur-Saône, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmerle-sur-Saône a augmenté de 18.4 % sur 1 an et baissé de 3.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 732 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 185 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 225 €/m² sur la période récente.
