2 Avenue Francois Prosper de Douglas, 01460 Montréal-la-Cluse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Francois Prosper de Douglas, affiche un prix moyen de 1 467 €/m², identique à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Francois Prosper de Douglas, 01460 Montréal-la-Cluse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Montréal-la-Cluse.
1 niveau - 478 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montréal-La-Cluse à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Théodore Rosset à 789 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE à 668 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Francois Prosper de Douglas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Francois Prosper de Douglas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Francois Prosper de Douglas
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Avenue Francois Prosper de Douglas. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Francois Prosper de Douglas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Francois Prosper de Douglas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Francois Prosper de Douglas dans son marché local
Prix du 2 Avenue Francois Prosper de Douglas par rapport à la voie
Sur Avenue Francois Prosper de Douglas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 467 €/m². Avec un prix moyen de 1 467 €/m², le 2 Avenue Francois Prosper de Douglas se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Francois Prosper de Douglas par rapport à Montréal-la-Cluse et à Ain
À Montréal-la-Cluse, le prix moyen des appartements atteint 1 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Francois Prosper de Douglas se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de Montréal-la-Cluse et 44.52 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Francois Prosper de Douglas à Montréal-la-Cluse
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Francois Prosper de Douglas est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montréal-la-Cluse, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montréal-la-Cluse a baissé de 11.42 % sur 1 an et baissé de 25.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 333 €/m² au premier semestre 2023 à 2 025 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 681 €/m² sur la période récente.
