8 Avenue Julien CAILLAT, 01460 Montréal-la-Cluse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Julien CAILLAT, affiche un prix moyen de 1 317 €/m², supérieur de 0.46 % à celui du n°15 et du 0.46 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Julien CAILLAT, 01460 Montréal-la-Cluse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Montréal-la-Cluse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 118 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ancienne Gare à 577 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Théodore Rosset à 334 mètres
- - Ecole maternelle Les Tilleuls à 274 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Julien CAILLAT
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Julien CAILLAT au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Julien CAILLAT
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Julien CAILLAT, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Julien CAILLAT
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Julien CAILLAT complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Julien CAILLAT dans son marché local
Prix du 8 Avenue Julien CAILLAT par rapport à la voie
Sur Avenue Julien CAILLAT, le prix moyen des appartements s'établit à 1 311 €/m². Avec un prix moyen de 1 317 €/m², le 8 Avenue Julien CAILLAT se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Julien CAILLAT par rapport à Montréal-la-Cluse et à Ain
À Montréal-la-Cluse, le prix moyen des appartements atteint 1 482 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Julien CAILLAT se situe 11.13 % en dessous de la moyenne de Montréal-la-Cluse et 50.21 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Julien CAILLAT à Montréal-la-Cluse
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Julien CAILLAT est de 11.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.69 % au loyer moyen estimé à Montréal-la-Cluse, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montréal-la-Cluse a baissé de 11.84 % sur 1 an et baissé de 25.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 333 €/m² au premier semestre 2023 à 2 025 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 681 €/m² sur la période récente.
