2 Rue des Savoies, 01460 Montréal-la-Cluse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Savoies, affiche un prix moyen de 1 715 €/m², supérieur de 6.85 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Savoies, 01460 Montréal-la-Cluse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Montréal-la-Cluse à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 4 parkings - 475 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0770 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0767 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0766 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0765 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0771 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0768 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ancienne Gare à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Théodore Rosset à 871 mètres
- - Ecole maternelle Les Tilleuls à 421 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE à 903 mètres
Ventes au 2 Rue des Savoies
Les 4 ventes au 2 Rue des Savoies constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Savoies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Savoies, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Savoies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Savoies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Savoies dans son marché local
Prix du 2 Rue des Savoies par rapport à la voie
Sur Rue des Savoies, le prix moyen des appartements s'établit à 1 607 €/m². Avec un prix moyen de 1 715 €/m², le 2 Rue des Savoies se situe 6.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Savoies par rapport à Montréal-la-Cluse et à Ain
À Montréal-la-Cluse, le prix moyen des appartements atteint 1 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Savoies se situe 15.18 % au-dessus de la moyenne de Montréal-la-Cluse et 35.14 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Savoies à Montréal-la-Cluse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Savoies est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montréal-la-Cluse, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montréal-la-Cluse a baissé de 11.42 % sur 1 an et baissé de 25.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 333 €/m² au premier semestre 2023 à 2 025 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 681 €/m² sur la période récente.
