3 Rue du Lieutenant ROLAND, 01460 Montréal-la-Cluse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Lieutenant ROLAND, affiche un prix moyen de 1 697 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°1 bis mais identique à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Lieutenant ROLAND, 01460 Montréal-la-Cluse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Montréal-la-Cluse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 138 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ville à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Théodore Rosset à 901 mètres
- - Ecole maternelle Les Tilleuls à 457 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE à 840 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Lieutenant ROLAND
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Lieutenant ROLAND au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Lieutenant ROLAND
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Rue du Lieutenant ROLAND. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Lieutenant ROLAND
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Lieutenant ROLAND complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Lieutenant ROLAND dans son marché local
Prix du 3 Rue du Lieutenant ROLAND par rapport à la voie
Sur Rue du Lieutenant ROLAND, le prix moyen des appartements s'établit à 1 697 €/m². Avec un prix moyen de 1 697 €/m², le 3 Rue du Lieutenant ROLAND se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Lieutenant ROLAND par rapport à Montréal-la-Cluse et à Ain
À Montréal-la-Cluse, le prix moyen des appartements atteint 1 482 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Lieutenant ROLAND se situe 100 % en dessous de la moyenne de Montréal-la-Cluse et 100 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Lieutenant ROLAND à Montréal-la-Cluse
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Lieutenant ROLAND est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montréal-la-Cluse, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montréal-la-Cluse a baissé de 11.84 % sur 1 an et baissé de 25.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 333 €/m² au premier semestre 2023 à 2 025 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 681 €/m² sur la période récente.
