2 Rue du Lyonnais, 01460 Montréal-la-Cluse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Lyonnais, affiche un prix moyen de 1 601 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Lyonnais, 01460 Montréal-la-Cluse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Montréal-la-Cluse.
2 niveaux - 305 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0490 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ancienne Gare à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Théodore Rosset à 858 mètres
- - Ecole maternelle Les Tilleuls à 406 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE à 881 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Lyonnais
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Lyonnais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Lyonnais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Lyonnais, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Lyonnais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Lyonnais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Lyonnais dans son marché local
Prix du 2 Rue du Lyonnais par rapport à la voie
Sur Rue du Lyonnais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 613 €/m². Avec un prix moyen de 1 601 €/m², le 2 Rue du Lyonnais se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Lyonnais par rapport à Montréal-la-Cluse et à Ain
À Montréal-la-Cluse, le prix moyen des appartements atteint 1 483 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Lyonnais se situe 7.96 % au-dessus de la moyenne de Montréal-la-Cluse et 39.58 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Lyonnais à Montréal-la-Cluse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Lyonnais est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.22 % au loyer moyen estimé à Montréal-la-Cluse, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montréal-la-Cluse a baissé de 11.78 % sur 1 an et baissé de 25.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 333 €/m² au premier semestre 2023 à 2 025 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 681 €/m² sur la période récente.
