2 Avenue du Camping, 01130 Nantua
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Camping, affiche un prix moyen de 1 222 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°17 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Camping, 01130 Nantua
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Nantua à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 556 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Xavier Bichat à 325 mètres
- - Collège Xavier Bichat à 512 mètres
- - Lycée agricole privé de l'Ain - site de Nantua à 239 mètres
- - Ecole maternelle à 558 mètres
- - Ecole primaire à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Camping
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Camping au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Camping
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Camping, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Camping
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Camping complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Camping dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Camping par rapport à la voie
Sur Avenue du Camping, le prix moyen des appartements s'établit à 1 400 €/m². Avec un prix moyen de 1 222 €/m², le 2 Avenue du Camping se situe 12.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Camping par rapport à Nantua et à Ain
À Nantua, le prix moyen des appartements atteint 1 404 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Camping se situe 12.96 % en dessous de la moyenne de Nantua et 55.09 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Camping à Nantua
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Camping est de 10.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.5 € à 12.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.68 % au loyer moyen estimé à Nantua, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantua a baissé de 4.28 % sur 1 an et augmenté de 3.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 032 €/m² au premier semestre 2021 à 1 467 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 100 € au 2 Avenue du Camping à Nantua, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 055 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 528 € en assurant vous-même les visites, ou 764 € si le professionnel les prend en charge.
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