13 Avenue du Lac, 01130 Nantua
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue du Lac, affiche un prix moyen de 1 643 €/m², supérieur de 1.86 % à celui du n°7 et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue du Lac, 01130 Nantua
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1979, situé dans le quartier Nantua à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 998 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0702 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0703 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 376 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Xavier Bichat à 298 mètres
- - Collège Xavier Bichat à 631 mètres
- - Lycée polyvalent Xavier Bichat à 318 mètres
- - Ecole maternelle à 756 mètres
- - Ecole primaire à 428 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue du Lac
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue du Lac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue du Lac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue du Lac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue du Lac dans son marché local
Prix du 13 Avenue du Lac par rapport à la voie
Sur Avenue du Lac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 622 €/m². Avec un prix moyen de 1 643 €/m², le 13 Avenue du Lac se situe 1.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue du Lac par rapport à Nantua et à Ain
À Nantua, le prix moyen des appartements atteint 1 404 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue du Lac se situe 17.02 % au-dessus de la moyenne de Nantua et 37.86 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue du Lac à Nantua
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue du Lac est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.08 € à 13.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantua, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantua a baissé de 4.28 % sur 1 an et augmenté de 3.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 032 €/m² au premier semestre 2021 à 1 467 €/m² au premier semestre 2025.
