1 t Avenue du Lac, 01130 Nantua
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 t Avenue du Lac, affiche un prix moyen de 1 613 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°7 et de n°13.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 t Avenue du Lac, 01130 Nantua
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nantua.
1 niveau - 4878 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1028 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esplanade à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Xavier Bichat à 95 mètres
- - Collège Xavier Bichat à 457 mètres
- - Lycée polyvalent Xavier Bichat à 102 mètres
- - Ecole maternelle à 655 mètres
- - Ecole primaire à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 1 t Avenue du Lac
Aucune vente n'a été recensée au 1 t Avenue du Lac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 t Avenue du Lac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 t Avenue du Lac, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 t Avenue du Lac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 t Avenue du Lac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 t Avenue du Lac dans son marché local
Prix du 1 t Avenue du Lac par rapport à la voie
Sur Avenue du Lac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 623 €/m². Avec un prix moyen de 1 613 €/m², le 1 t Avenue du Lac se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 t Avenue du Lac par rapport à Nantua et à Ain
À Nantua, le prix moyen des appartements atteint 1 404 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 t Avenue du Lac se situe 14.89 % au-dessus de la moyenne de Nantua et 39.13 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 t Avenue du Lac à Nantua
Le loyer moyen estimé au 1 t Avenue du Lac est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.99 € à 13.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantua, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantua a baissé de 4.28 % sur 1 an et augmenté de 3.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 032 €/m² au premier semestre 2021 à 1 467 €/m² au premier semestre 2025.
