2 Avenue du Lac, 01130 Nantua
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Lac, affiche un prix moyen de 2 566 €/m², inférieur de 8.65 % à celui du n°5 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue du Lac, 01130 Nantua
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Nantua.
2 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0483 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esplanade à 18 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Xavier Bichat à 138 mètres
- - Collège Xavier Bichat à 341 mètres
- - Lycée polyvalent Xavier Bichat à 118 mètres
- - Ecole maternelle à 578 mètres
- - Ecole primaire à 236 mètres
Ventes au 2 Avenue du Lac
Une vente a été recensée au 2 Avenue du Lac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Lac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Lac, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Lac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Lac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Lac dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Lac par rapport à la voie
Sur Avenue du Lac, le prix moyen des maisons s'établit à 1 459 €/m². Avec un prix moyen de 2 566 €/m², le 2 Avenue du Lac se situe 75.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Lac par rapport à Nantua et à Ain
À Nantua, le prix moyen des maisons atteint 1 423 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue du Lac se situe 80.32 % au-dessus de la moyenne de Nantua et -9.96 % en dessous de celle de Ain.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantua a baissé de 13.65 % sur 1 an et baissé de 30.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 894 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 722 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 300 € au 2 Avenue du Lac à Nantua, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 415 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 208 € en assurant vous-même les visites, ou 1 604 € si le professionnel les prend en charge.
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