3 Montée de l'Abbaye, 01130 Nantua
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Montée de l'Abbaye, affiche un prix moyen de 1 087 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Montée de l'Abbaye, 01130 Nantua
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Nantua.
1 niveau - 129 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0632 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 479 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Xavier Bichat à 574 mètres
- - Collège Xavier Bichat à 235 mètres
- - Lycée agricole privé de l'Ain - site de Nantua à 425 mètres
- - Ecole maternelle à 83 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 15 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Montée de l'Abbaye
Aucune vente n'a été recensée au 3 Montée de l'Abbaye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Montée de l'Abbaye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Montée de l'Abbaye, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Montée de l'Abbaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Montée de l'Abbaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Montée de l'Abbaye dans son marché local
Prix du 3 Montée de l'Abbaye par rapport à la voie
Sur Montée de l'Abbaye, le prix moyen des appartements s'établit à 1 087 €/m². Avec un prix moyen de 1 087 €/m², le 3 Montée de l'Abbaye se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Montée de l'Abbaye par rapport à Nantua et à Ain
À Nantua, le prix moyen des appartements atteint 1 404 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Montée de l'Abbaye se situe 22.58 % en dessous de la moyenne de Nantua et 58.98 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Montée de l'Abbaye à Nantua
Le loyer moyen estimé au 3 Montée de l'Abbaye est de 9.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.19 € à 11.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantua, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantua a baissé de 4.28 % sur 1 an et augmenté de 3.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 032 €/m² au premier semestre 2021 à 1 467 €/m² au premier semestre 2025.
