3 Route de Genève, 01130 Nantua
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Route de Genève, affiche un prix moyen de 1 760 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°2 et du 0.11 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Route de Genève, 01130 Nantua
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Nantua à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 218 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 698 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Xavier Bichat à 947 mètres
- - Collège Xavier Bichat à 681 mètres
- - Lycée agricole privé de l'Ain - site de Nantua à 755 mètres
- - Ecole maternelle à 420 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 452 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Route de Genève
Aucune vente n'a été recensée au 3 Route de Genève au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Route de Genève
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Route de Genève, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route de Genève
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route de Genève complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route de Genève dans son marché local
Prix du 3 Route de Genève par rapport à la voie
Sur Route de Genève, le prix moyen des appartements s'établit à 1 640 €/m². Avec un prix moyen de 1 760 €/m², le 3 Route de Genève se situe 7.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route de Genève par rapport à Nantua et à Ain
À Nantua, le prix moyen des appartements atteint 1 406 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Route de Genève se situe 25.18 % au-dessus de la moyenne de Nantua et 33.46 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Route de Genève à Nantua
Le loyer moyen estimé au 3 Route de Genève est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.99 € à 13.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantua, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantua a baissé de 4.15 % sur 1 an et augmenté de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 032 €/m² au premier semestre 2021 à 1 467 €/m² au premier semestre 2025.
