10 Route de La-cluse, 01130 Nantua
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Route de La-cluse, affiche un prix moyen de 1 550 €/m², inférieur de 2.94 % à celui du n°3 mais supérieur de 2.24 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Route de La-cluse, 01130 Nantua
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Nantua à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 9 logements - 1 local - 9 parkings - 638 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0842 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esplanade à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Xavier Bichat à 392 mètres
- - Collège Xavier Bichat à 637 mètres
- - Lycée polyvalent Xavier Bichat à 382 mètres
- - Ecole maternelle à 886 mètres
- - Ecole primaire à 546 mètres
Ventes au 10 Route de La-cluse
Les 3 ventes au 10 Route de La-cluse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Route de La-cluse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Route de La-cluse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Route de La-cluse dans son marché local
Prix du 10 Route de La-cluse par rapport à la voie
Sur Route de La-cluse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 550 €/m². Avec un prix moyen de 1 550 €/m², le 10 Route de La-cluse se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 10 Route de La-cluse par rapport à Nantua et à Ain
À Nantua, le prix moyen des appartements atteint 1 404 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Route de La-cluse se situe 10.4 % au-dessus de la moyenne de Nantua et 41.38 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Route de La-cluse à Nantua
Le loyer moyen estimé au 10 Route de La-cluse est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.07 € à 13.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantua, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantua a baissé de 4.28 % sur 1 an et augmenté de 3.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 032 €/m² au premier semestre 2021 à 1 467 €/m² au premier semestre 2025.
