4 Route de La-cluse, 01130 Nantua
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Route de La-cluse, affiche un prix moyen de 1 471 €/m², inférieur de 6.66 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Route de La-cluse, 01130 Nantua
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Nantua.
9 niveaux - 57 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0998 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esplanade à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Xavier Bichat à 253 mètres
- - Collège Xavier Bichat à 447 mètres
- - Lycée polyvalent Xavier Bichat à 238 mètres
- - Ecole maternelle à 698 mètres
- - Ecole primaire à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Route de La-cluse
Aucune vente n'a été recensée au 4 Route de La-cluse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Route de La-cluse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Route de La-cluse, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Route de La-cluse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Route de La-cluse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Route de La-cluse dans son marché local
Prix du 4 Route de La-cluse par rapport à la voie
Sur Route de La-cluse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 550 €/m². Avec un prix moyen de 1 471 €/m², le 4 Route de La-cluse se situe 5.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Route de La-cluse par rapport à Nantua et à Ain
À Nantua, le prix moyen des appartements atteint 1 404 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Route de La-cluse se situe 4.77 % au-dessus de la moyenne de Nantua et 44.36 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Route de La-cluse à Nantua
Le loyer moyen estimé au 4 Route de La-cluse est de 11.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.09 € à 13.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.07 % au loyer moyen estimé à Nantua, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantua a baissé de 4.28 % sur 1 an et augmenté de 3.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 032 €/m² au premier semestre 2021 à 1 467 €/m² au premier semestre 2025.
